Правила установки кондиционера на фасаде здания

Содержание

• Разрешение: нужно или нет
• Требуется ли согласие жильцов
• Обязательность разрешения
• Как получить
• Требования к монтажу сплит-систем
• Как правильно установить наружный блок
• Укрепление внутреннего блока
• Порядок установки
• Типичные ошибки
• Почему следует выбрать LKG

Разрешение нужно или нет

Кондиционер – многокомпонентная система, один из блоков которой располагается снаружи. При работе он достаточно сильно шумит, выдает конденсат, что создает определенный дискомфорт для окружающих. Потому важно понимать, что несанкционированная установка в многоквартирных жилых зданиях, без получения необходимых разрешений может привести к ряду проблем.

Установка оборудования должна осуществляться при четком выдерживании всех предусмотренных расстояний, а также выполнении обязательных требований по прочности, надежности, свободному выходу воздушных масс, доступу к портам обслуживания. Во время монтажа важно избрать правильное место для крепления. При выборе оборудования следует учитывать такие детали:

1. Вес наружного блока.
2. Направление размещения по горизонту (север/юг).
3. Материал фасадной облицовки, конструкцию здания.
4. Наличие свободного доступа для проведения обслуживания.

При соблюдении этих условий конструкция прослужит долго, надежно и не станет вызывать негатива у соседей.

На сегодняшний день судебная практика по данному вопросу неоднозначна. В отдельных решениях указывается следующее: лицевая сторона строения является общей собственностью граждан, а монтирование на нее оборудования считается переустройством. Другая точка зрения – федеральное законодательство не содержит указаний на необходимость обязательного согласования.

Напрашивается следующий вывод: перед тем, как принять решение о кондиционировании, следует обратиться в муниципальные административные органы, чтобы узнать о наличии регулирующего нормативного акта. Если его нет, власти не имеют законных оснований для оформления разрешений и должны разъяснить заявителю существующий порядок укрепления кондиционеров на стенах зданий.

Требуется ли согласие жильцов

Согласие иных владельцев квартир обязательно. Отсутствие документального подтверждения приведет к вынесению судебного решения с требованием демонтировать технику. Считается, что кондиционер на фасаде нарушает следующие законные права других граждан:

• из-за гудения, шума и вибрации соседи не могут спокойно отдыхать;
• конденсат попадает на балконы, лоджии, приводя в негодность лицевые стены;
• перекрыт обзор из окна истца;
• монтаж осуществлен без соблюдения правил установки и пожарной безопасности.

Ст.36 (п.1) ЖК Российской Федерации установлено, что фасады многоэтажных домов являются общим имуществом его жителей. Чтобы избежать демонтажа, необходимо заранее собрать большинство соседей, чтобы получить их одобрение.

Обязательность разрешения

В нижеперечисленных ситуациях непременно потребуется разрешение на кондиционер от соответствующих органов:

1. При укреплении оборудования на лицевой стороне многоэтажки.
2. Если здание признано исторической ценностью.
3. Когда монтаж планируется над пешеходными дорожками.
4. При отсутствии маскирующих ограждений в проеме окна.

Без предварительного согласования нельзя ставить полупромышленные и промышленные системы микроклимата. Бытовые приборы можно закреплять, имея на руках разрешение от большинства соседей.

Как получить

Для оформления разрешения потребуется заказать создание проекта, сделать предварительный расчет издаваемого шума, отдать документы в Роспотребнадзор, ДЕЗ, ТСЖ. Вновь напоминаем о необходимости инициировать общее собрание владельцев квартир для истребования у них согласия. При четком выполнении указанных требований правила установки кондиционера на фасаде дома нарушены не будут.

Требования к монтажу сплит-систем

Практически все современные кондиционеры имеют конструкцию, которую называют сплит-системой. Она характеризуется наличием двух основных частей, соединенных воедино трубами и кабелем для подключения. При выборе оборудования необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

• приобретать только качественные модели от хороших производителей. Учитывать мощность, компактность оборудования и издаваемый уровень шума.
• выбрать идеально подходящее место для надежного крепления на стене
• правильно эксплуатировать, своевременно проводить профилактику сплит-системы.
• создание барьера от образования льда и попадания осадков на конденсатор.

Как правильно установить наружный блок

В зависимости от модели, внешняя часть оборудования имеет вес от 20 до 60 кг. Падение тяжелого прибора с высоты может привести к негативным и даже трагическим последствиям. Перед монтажом необходимо полностью убедиться, что стена либо ограждение балкона наделены большим запасом прочности для выдерживания большой нагрузки. В соответствии с нормами, запас обязан быть двукратным.

Многие домовые фасады изолируют с использованием различных стройматериалов. Такой слой порой достигает 20 см ширины и больше. Фиксация будет надежной, если кронштейны и дюбели достигнут слоя утеплителя и зафиксируются к стене. Нельзя самостоятельно устанавливать тяжелый кондиционер на пористой газобетонной поверхности. Такое сложное дело следует поручить профессионалам компании «LKG», которые выполнят качественный монтаж, не угрожающий безопасности окружающих.

При укреплении на вентилируемые фасады иногда возникает вибрация, создающая неприятный шум. Рабочие блоки должны выдавать примерно от 25 до 28дБ. Чтобы не допустить этого, следует применять уплотнители демпферного типа.

Наружные блоки крепят строго горизонтально, с применением уровня. Не может быть никаких перекосов, поскольку правильное расположение оказывает значительное воздействие на циркуляцию фреона. Оптимальным считается размещение конструкции на балконе (ограждении) либо под навесом.

Водосток обустраивают так, чтобы конденсат не попадал на людей. Лучше всего, если вывод будет состыкован с системой канализации. Опасные работы на высоте со страховкой должны выполнять только опытные специалисты.

Закрепление блока внутри помещения

Второй блок подвешивают в помещении. Одновременно прокладывают магистральные пути и электрокабель. В зависимости от модели, система потребляет около двух КВт энергии, что создает дополнительную нагрузку на внутриквартирную сеть. При невыдерживании возникает опасность пожара либо замыкания.

Один из важнейших моментов – подводка магистрального трубопровода. Трубы могут заделываться в стену или оставляться снаружи, с дополнительной защитой коробом.

При выборе лучшего места учитывают такие важные моменты:

1. Если расстояние между блоками минимальное, эффективность работы сплит-системы будет наиболее высокой.
2. Запрещается закрывать испаритель шторами, мебелью либо иными предметами.
3. Система должна размещаться на расстоянии от мебели не менее 3см.
4. Крепление над батареями негативно сказывается на работе конструкции.
5. К блоку должен быть обеспечен легкий доступ для выполнения технического обслуживания, очистки фильтров.
6. Кондиционер устанавливают таким образом, чтобы потоки воздуха не направлялись прямо на рабочее или спальное место.

Какую бы конструкцию подвески не выбирали пользователи (настенную или потолочную), важно закрепить ее надежно, по всем правилам. Кронштейны, шурупы обязаны быть качественными, прочными.

Порядок установки

Работа по монтажу климатического оборудования выполняется поэтапно, с соблюдением установленных требований:

• прокладка электропроводки;
• монтирование блока на фасаде дома с выбором подходящего места, с фиксацией кронштейнов на болты;
• бурение магистральных дыр в стене для прокладки коммуникаций (50-60мм);
• установка гидроцилиндра, коммуникаций;
• установка внутреннего блока (выбор места, крепление кронштейнов, монтаж);
• подсоединение электропроводки;
• создание короба внутри/снаружи;
• стыковка труб для циркуляции фреона;
• устранение воздуха/влаги из системы;
• пробный запуск.

Наличие специального оборудования, которым располагают профессионалы компании «LKG», позволяет выполнить сложные, точные работы в максимально краткие сроки, с высоким качеством.

Типичные ошибки

Правила и требования часто не выдерживаются, что приводит к обрушению кондиционеров. Виной всему - отсутствие опыта, нежелание оплачивать услуги специалистов или привлечение неквалифицированных работников. Зачастую полностью игнорируется тип материала, из которого состоят стены или их покрытие. В итоге срок службы оборудования сильно сокращается, средства оказываются потраченными впустую.

В списке часто встречающихся значатся такие ошибки:

1. Трубки с фреоном слишком перегнуты, из-за чего увеличивается нагрузка на компрессор. В результате он быстро ломается.
2. Установка на лоджии ухудшает воздушную циркуляцию.
3. Оборудование климат контроля укреплено там, где есть приборы, излучающие электромагнитные колебания
4. Конденсат вытекает из испарительного блока из-за его перекоса.
5. Кондиционер закреплен непосредственно над источником излучения тепла.

Все перечисленные выше погрешности должны устраняться в процессе установки, однако, для этого требуется обладать соответствующими знаниями и большим практическим опытом работы.

Почему следует выбрать LKG

Компания «LKG» предлагает клиентам воспользоваться возможностью получить услуги установки кондиционеров разного типа, в краткие сроки, по демократичной цене. Главное преимущество состоит в том, что мы всегда стремимся сэкономить время заказчика, без ущерба высокому качеству выполняемых работ.

Любой проект компания может взять с нуля и сделать под ключ за короткий срок. Мы гарантируем качественную установку любой доступной и эффективной системы, с возможностью бесплатно доставить ее к дому или офису. Одновременно с оборудованием будет смонтировано фирменное устройство, расширяющее возможности кондиционера.

«LKG» - это лучшие кондиционеры для домашнего использования (квартир и домов), наделенные функцией обогрева. Обработка производится профессиональным дезрастовром, в подарок – антибактериальные фильтры с улучшенными свойствами по очистке.

Наши главные преимущества состоят в следующем:

• сертифицированный дилер,
• удобный способ оплаты,
• стоимость ниже, чем у конкурентов;
• оперативность, установка непосредственно в день обращения;
• высокое качество работ с выдачей гарантии;
• профессиональные, опытные монтажники;
• возможность выполнения крупных заказов с привлечением надежных подрядчиков.

Любые дополнительные сведения по данному вопросу можно получить у менеджеров-консультантов «LKG» по телефону.

Монтаж климатического оборудования – технически сложной процесс, требующий четкого соблюдения всех регулирующих норм, правил и требований, высокой квалификации и ответственности. Только в таком случае можно быть уверенным, что установка не будет признана несанкционированной, а оборудование прослужит много лет, качественно выполняя свои задачи.